6月14日,香港交易所首席中國經濟學家巴曙松在出席LME亞洲年會上表示,2013年以后中國經濟運行整個波動幅度減小,但不同行業分化差異很大,預計中國經濟將于2016年底或2017年初觸底。
巴曙松指出,現在中國需要面對消化過剩產能、去杠桿和房地產行業去庫存幾個挑戰,他指出,房地產對經濟運行影響非常巨大,雖然2016年房地產銷售情況明顯好轉,但是庫存量還在不斷增加,加上一線城市人口出現凈流出的情況,預計未來房價的波動會更頻繁。
一線城市整個城市的房地產現在出現非常顯著的變化,第一,這些城市從一手新房為主的市場正在轉變成二手存量房為主的市場,而二手房定價的規律和一手房有很大的差異,第二是整個一線城市的人口從凈流入開始凈流出,或者流入幅度減緩,這個對整個房地產調控,一線城市的房價會波動更加靈敏,可能去年還是房價上漲最高的城市,今年就會變成房價下跌最快的城市,比如說深圳。房地產的投資什么時候觸底,整個中國經濟的增長速度才會什么時候觸底,所以我們預計這個趨勢在今年底,明年初。
解說當天,巴曙松在談及如果美聯儲加息,帶動美元升值,是否會給人民幣匯率帶來影響時表示,今年人民幣已經貶值不少,所以即使美元升值,相信對人民幣匯率影響會小于2015年8月11日匯改。(來源:中國新聞網 記者 韓馥檀香港報道)